Sijoita Suomen kiinteistöihin
Vakaa ja läpinäkyvä markkina
Suomi tarjoaa sijoittajille ainutlaatuisen yhdistelmän poliittista vakautta, luotettavaa oikeusjärjestelmää ja yhtä Euroopan läpinäkyvimmistä maarekistereistä.
Ulkomainen omistus on suoraviivaista, rahoitus on saatavilla ja omaisuusoikeudet on vahvasti suojattu. Helsinki houkuttelee edelleen kansainvälistä osaamista, kun taas aluekeskukset kuten Tampere, Turku ja Oulu tarjoavat houkuttelevia tuottoja ja alhaisempia kynnyskustannuksia.
Niille, jotka etsivät pitkän aikavälin pääoman säilymistä ja vuokratuottoa, suomalainen asuntokiinteistö on varteenotettava omaisuusluokka.
Mihin keskitymme
Vuokra-asunnot
Core-sijoituksia Helsingissä, Espoossa ja Tampereella, valittu vuokralaiskysynnän ja vakaan kassavirran perusteella.
Kehitysmaa
Hyvällä sijainnilla olevia tontteja, joilla kaavoituskäyttömahdollisuuksia asuin- tai monikäyttöhankkeisiin.
Arvonnousuasunnot
Kohteita, joilla remontti- tai uudelleenpositionointipotentiaalia nousevissa kaupunginosissa.
Suomi numeroina
Keskimääräinen vuotuinen kasvu
Keskim. Helsingin hinta/m²
Kotitaloutta Suomessa
Läpinäkyvin markkina
Kysyntätekijät
Urbanisaatio, ulkomainen pääoma ja vakaa työllisyys jatkavat asuntokysynnän kasvua Helsingin metropolialueella. Aluekeskukset hyötyvät etätyömuutosta ja infrastruktuurin parannuksista.
Riskinäkökohdat
Kuten kaikilla markkinoilla, tuotot riippuvat sijainnista, velkavivusta ja ajoituksesta. Autamme sijoittajia stressitestaamaan oletuksia ja suunnittelemaan niin arvonnousu- kuin tuottoskenaarioitakin.
Kuinka toimimme yhdessä
01 — Strategiapuhelu
Määrittelemme pääomasi, aikataulusi, riskinsietokykysi ja tavoitetuottonasi.
02 — Kohdehaku
Esittelemme markkinoilla ja off-market -kohteita, jotka vastaavat toiveitasi, täydellä due diligence -tarkastuksella.
03 — Hankinta
Neuvottelemme, koordinoimme juridisen tarkistuksen ja tuemme rahoitusjärjestelyjä.
04 — Hallinta
Valinnaiset vuokraus-, ylläpito- ja raportointipalvelut pitävät kohteesi tuottavana.
Mitä mitataan
Arvioimme jokaisen mahdollisuuden pääoman arvonnousun, nettovuokratuoton, ylläpitokustannusten ja likviditeetin kautta. Suomen matala korkotaso ja vahvat vuokralaissuojat voivat tukea ennustettavia tuottoja oikean kohteen kanssa.
Tyypilliset bruttotuotot ovat 3,5–5,5 % Helsingin prime-alueella, ja kasvavissa aluekaupungeissa saatavilla on korkeampia tuottoja. Mallinnamme sekä konservatiiviset että optimistiset skenaariot ennen suositusta.
Pyydä sijoitusarviointiVaraa konsultaatio
Keskustele sijoitusneuvonantajiemme kanssa ja saa räätälöity markkinakatsaus tavoitteesi mukaan.
Sovi puheluSijoitusaiheiset kysymykset
Voivatko ei-asiakaspaikkakuntalaiset ostaa kiinteistön Suomesta?
Kyllä. Suomi asettaa vain vähän rajoituksia asuinkiinteistöjen ulkomaiselle omistukselle. Opastamme ostajia paikallisten menettelyjen ja pankkivaatimusten läpi.
Mitä veroja sovelletaan vuokratuloihin?
Vuokratulo on veronalaista, mutta vähennyskelpoisia kuluja ovat ylläpito, hallintapalkkiot ja asuntolainan korot. Suosittelemme keskustelemaan suomalaisen veroneuvonantajan kanssa.
Onko nyt hyvä aika sijoittaa?
Ajoitus riippuu strategiastasi. Neuvonantajamme tarjoavat ajankohtaista markkinatietoa ja auttavat tunnistamaan aikatauluusi sopivia mahdollisuuksia.
Tarjoatteko kiinteistönhallintaa?
Kyllä. Tarjoamme täydelliset vuokraus- ja hallintapalvelut sijoitusasiakkaille, jotka haluavat passiivisen lähestymistavan.